隨著公司副總裁王勝江的離職，SOHO中國(guó)在轉(zhuǎn)型之中的“陣痛”似乎愈加加明顯。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士指出，一直以來(lái)，SOHO中國(guó)都以北京、上海為投資重點(diǎn)，而隨著兩地土地資源稀缺，收購(gòu)物業(yè)將成為主要的投資方式，因此由售轉(zhuǎn)租可以說(shuō)是必然的轉(zhuǎn)變。

       去年8月份，SOHO中國(guó)宣布告別散售，轉(zhuǎn)向開(kāi)發(fā)-自持。隨后，商業(yè)模式的轉(zhuǎn)變給SOHO中國(guó)帶來(lái)了高層人事的頻繁變動(dòng)，公司推廣、設(shè)計(jì)等多個(gè)部門的負(fù)責(zé)人相繼離職，包括副總裁許洋、主管工程的高級(jí)副總裁李虹、推廣部總監(jiān)王春蕾等。 萬(wàn)商聯(lián)行總經(jīng)理劉智勇認(rèn)為，對(duì)以寫字樓為主要業(yè)務(wù)的SOHO中國(guó)來(lái)說(shuō)，近年來(lái)，寫字樓由于供應(yīng)量少，租金翻倍，投資回報(bào)率比散售要高得多。目前寫字樓租金回報(bào)率的平均水平在5%-6%，好一些的可以達(dá)到8%。SOHO中國(guó)以售轉(zhuǎn)租是完全正確的選擇。 另外，第一太平戴維斯報(bào)告顯示，2013年后三個(gè)季度，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)預(yù)計(jì)將繼續(xù)面臨供給短缺的狀況，這將令2013年全年供給量跌至過(guò)去十五年的最低值。寫字樓投資回報(bào)的前景比較樂(lè)觀。 值得注意的是，SOHO中國(guó)2012年年報(bào)顯示，去年公司銷售物業(yè)占總資產(chǎn)的比重僅為25%，75%來(lái)源于持有業(yè)務(wù)；公司預(yù)計(jì)2015年后，所有資產(chǎn)都將是自持投資物業(yè)，目前公司自持京滬兩地黃金地段總建筑面積近150萬(wàn)平米的高端寫字樓，其中北京38萬(wàn)平米、上海112萬(wàn)平米。